Защита прав ПО ТСЖ, ЖСК И ЖКХ в Новосибирске
(383) 214−99−44. ул.крылова 36 офис 609

ЮРИДИЧЕСКИ ГРАМОТНО РЕШАЕМ
ПРОБЛЕМЫ НЕПРОЗРАЧНОГО
РЫНКА ЖКХ И НЕДВИЖИМОСТИ

КОНСУЛЬТАЦИЯ |

Представление интересов в суде по жилищным спорам и вопросам недвижимости.

Защита прав ПО ТСЖ, ЖСК И ЖКХ в Новосибирске
(383) 214−99−44

ЮРИДИЧЕСКИ ГРАМОТНО РЕШАЕМ
ПРОБЛЕМЫ НЕПРОЗРАЧНОГО
РЫНКА ЖКХ И НЕДВИЖИМОСТИ
КОНСУЛЬТАЦИЯ |

Представление интересов в суде по жилищным спорам и вопросам недвижимости.

Мы перезвоним вам в течение 15 минут и ответим
на все ваши вопросы:
НАША КВАЛИФИКАЦИЯ:
10 лет
10 ЛЕТ УСПЕШНОГО ОПЫТА ЗАЩИТЫ ПРАВ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ
100%
100% РЕЗУЛЬТАТ С ГАРАНТИЕЙ ИЛИ МЫ ВЕРНЁМ ВАШИ ДЕНЬГИ
90%
ВЫИГРАННЫХ ДЕЛ

МЫ ВАМ БУДЕМ ПОЛЕЗНЫ

Если в ближайшее время у вас планируется купля-продажа, сдача или дарение жилищных объектов, то Вам понадобиться помощь юриста по жилищным делам. Составление различных видов договоров гражданско-правового характера, это наша работа регулярного характера, мы обязательно составим соответствующие виды договоров таким образом, чтобы минимизировать все возможные риски, связанные с предстоящей сделкой. Так же права связанные с ТСЖ, ЖСК, ЖКХ- в нашей компетенции.
1
Субсидии.
На получение субсидии на оплату жилищно-коммунального хозяйства могут расчитывать граждане, у которых расходы на коммунальные услуги превышают 22% от среднего... Кто имеет право на получение субсидий на оплату ЖКУ (ЖКХ)? Мы знаем ответ.
2
Уменьшение платы коммунальных платежей.
Как можно сэкономить на коммунальных платежах в 2017 году, актуальные способы. Как экономить воду, газ и электричество, чтобы снизить ежемесячные расходы на коммунальные услуги. В первую очередь стоит узнать, нет ли у вашей семьи права на льготу – скидку при оплате услуг ЖКХ.
3
Возмещение убытков и компенсаций морального вреда в конфликтах и спорах в области жилищного права напрямую зависит от правильно составленного искового заявления на возмещение морального вреда.
Не можете прийти к согласию с родственниками по квартирному вопросу? Не знаете как вести себя при наличии долгов за жилье и коммунальные услуги? Хотите выписать или выселить человека или наоборот вселиться в жилое помещение? Планируете покупку/продажу/мену квартиры? Проблемы с застройщиком?
ПОЯВИЛИСЬ ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ?
Оставьте заявку и через 15 минут вы узнаете:
  • Какую компенсацию можно получить за моральный или имущественный вред конкретно в вашем случае?
  • Какие субсидии вам полагаются?
  • Сроки исполнения работы.
  • Гарантии, которые мы вам даем.
    Заполните форму
    Мы перезвоним вам в течение 15 минут и ответим
    на все ваши вопросы:
    ПРАЙС:
    ЦЕНА
    УСЛУГА
    1 000 рублей
    Консультация
    от 5 000 рублей
    Оформление и регистрация недвижимости
    2 000 рублей
    Составление заявлений, претензий, запросов, ходатайств
    от 10 000 рублей
    Оформление наследства
    от 8 000 рублей
    Оформление домов, участков
    от 10 000 рублей
    Приватизация квартир
    от 5 000 рублей
    Юридическое сопровождение сделок купля/продажа
    от 15 000 рублей
    Представление в суде
    ПРАЙС:
    ЦЕНА
    УСЛУГА
    1 000 руб
    Консультация
    от 5 000 руб
    Оформление и регистрация недвижимости
    2 000 руб
    Составление заявлений, претензий, запросов, ходатайств
    от 10 000 руб
    Оформление наследства
    от 8 000 руб
    Оформление домов, участков
    от 10 000 руб
    Приватизация квартир
    5 000 руб
    Юридическое сопровождение сделок купля/продажа
    от 15 000 руб
    Представление в суде
    ВНИМАНИЕ!
    Указанные размеры стоимости услуг являются примерными, итоговая цена услуги определяется в ходе юридической консультации и может быть уменьшена либо увеличена и устанавливается в зависимости от сложности дела, его объема, пожеланий клиента и индивидуальных договоренностей. Государственная пошлина и расходы на проведение экспертиз, получение копий документов, оплату услуг нотариуса оплачиваются отдельно.
    СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
    СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
    Общий порядок оформления права собственности.
    Процедура узаконивания прав на объекты недвижимости детально регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

    • Гражданский кодекс РФ;
    • Федеральный Законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
    Раньше для того, чтобы узаконить право собственности на различные объекты, люди обращались в разные государственные учреждения. Теперь это стало проще, потому что в структуре Министерства юстиции РФ создана Государственная регистрационная служба, принимающая документы на все виды объектов недвижимости.

    По общему правилу заявитель приходит на прием, имея при себе все необходимые документы и оплатив государственные платежи за услуги, сдает документы.
    Документы может подавать как собственник самолично, так и его доверенное лицо при предоставлении нотариально заверенной доверенности указанием видов юридических действий, которые оно уполномочено проводить.

    Обработка документов и выдача свидетельства о государственной регистрации прав проходит в срок до 3 недель с момента подачи документов заявителем.
    Оформление в собственность вновь создаваемого объекта.
    Объекты недвижимости всегда находятся на каком-то земельном участке. И, безусловно, изначально на строящееся здание у собственника не будет никаких документов.

    Процесс оформления документов и решения конкретного вопроса урегулирован ст. 25 Федерального закона о регистрации.

    Оформить свои юридические притязания на объект строительства следует в максимально короткие сроки.

    При этом порядок зависит от основания, на котором заявителю передан участок земли под домом.
    Земля в собственности
    Если дом строится на участке земли, который находится в частной собственности, то потребуется представить соответствующий правоустанавливающий документ.

    До начала любых строительных работ требуется получить в органах архитектуры или технической инвентаризации разрешение на их проведение.
    Возведенный дом потребуется надлежащем образом ввести в эксплуатацию.

    Лишь после этого можно обращаться в регистрирующий орган с подтверждающими документами для оформления права собственности на объект недвижимости.

    Земля передана на праве пользования.
    Несколько по другому проходит процесс оформления права собственности в том случае, если земля не принадлежит застройщику, а, например, передана в аренду.

    Заявитель предоставляет следующие документы:

    • документ, подтверждающий основания пользования земельным участком (например, право постоянного пользования, договор аренды или субаренды);
    • разрешение на работы по возведению дома;
    • техническую документацию на объект незаконченного строительства (различные планы, сметы и другая техническая документация).

    Оформление прав собственности по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты объектов недвижимости.

    Оформление права собственности в данном случае имеет одну особенность. Дело в том, что регистрационную службу должен посетить не только правополучатель, но и предыдущий собственник жилья. В законодательстве многих других стран такой момент не предусмотрен.

    Заявителю необходимо будет предоставить следующие документы:

    • заявления о государственной регистрации права собственности и о его переходе от одного человеку к другому;
    • оригиналы паспортов;
    • оригинал и копия договора купли-продажи, доверия, ренты или обмена (зависит от вида сделки);
    • кадастровый паспорт на жилье или техническая документация (если недвижимость не регистрировалась в государственном кадастре);
    • квитанция об оплате государственной пошлины и ее копия;
    • если одну из сторон представляет доверенное лицо, должна предоставляться доверенность на проведение юридических действий.
    В отдельных случаях для регистрации могут потребоваться и дополнительные документы.
    Специалист по оформлению документов в присутствии заявителя проверяет все предоставленные документы. Это делается с той целью, чтобы устранить возможные вопросы, которые могут возникнуть в процессе оформления объекта недвижимости в электронной компьютерной системе.

    После проведения процедуры введения данных клиент может получить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или выписку из государственного реестра.
    Документы для регистрации наследуемой недвижимости.
    Многие люди думают, что после оформления наследства в нотариальной конторе уже никуда идти не надо.

    Образец свидетельства о праве собственности

    Это ошибочное мнение, потому что нотариусы не проводят государственную регистрацию собственности.

    Наследник должен обратиться в уполномоченный орган с перечнем необходимых документов:

    • документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт гражданина страны);
      свидетельство о праве наследования;
    • технический паспорт или просто план квартиры, дома или другого объекта наследования;
      квитанция об оплате госпошлины;
    • если человек находится в законном браке, надо предоставить письменное согласие супруга (супруги) на проведение регистрации.
    Процесс получения свидетельства о праве собственности такой же, как было описано выше.
    Оформление недвижимости по договору ипотеки.
    Ст. 29 закона о регистрации предусматривает необходимость фиксирования данных о договоре ипотеки.

    Хотя по своей юридической сути ипотека — это банковский кредит на приобретение клиентами жилья на первичном или вторичном, этот договор подлежит государственной регистрации, так как возникают юридические взаимоотношения, связанные с наличием залогового имущества.

    Как правило, предмет ипотеки находится в залоге у организации предоставившей кредит.
    Процедуру оформления ипотеки по российскому законодательству может инициировать нотариус, оформивший договор, и залогодержатель (зачастую это банк).

    Какие документы необходимы:

    • оригинал и копия договора ипотеки;
    • квитанция про уплату госпошлины;
    • заявление залогодателя или залогодержателя.
    Юридическая регистрация договора ипотеки действительна до того момента, пока сам договор имеет юридическую силу, то есть до момента погашения кредита.
    Документы для получения прав собственности членов строительно-жилищных кооперативов.
    Членам строительных кооперативов немного сложнее подтвердить в государственных учреждениях свое право на владение квартирой. Причина в том, что не у всех участников сохранились ордера на вселение в квартиру и документы, которые подтверждают факт их членства в кооперативе.

    Если у вас нет этих бумаг на руках – нужно заказать подтверждающие документы у председателя кооперативной организации.

    После этого необходимо обратиться в БТИ для изготовления технического паспорта.

    Лишь после этого можно подавать документы в территориальный орган местного самоуправления, в котором получаете свидетельство о праве собственности на квартиру.

    Для государственной регистрации понадобится:

    • документ, подтверждающий ваши права на жилье;
    • паспорт;
    • документ, подтверждающий наличие ИНН.
    После регистрации клиент получает специальное свидетельство и выписку из реестра.
    Оформление прав собственности на садовый дом.
    В данном случае есть один нюанс – для регистрации в собственность недвижимости, находящейся на земельном участке, предварительно нужно приватизировать саму землю.

    Для оформления права на дачный домик требуется минимум документов:
    • заявление;
    • паспорт;
    • декларация с информацией об объекте недвижимости;
    • квитанция об уплате пошлины.
    Дополнительные документы для регистрации права собственности
    Основания возникновения у лица права собственности на объекты недвижимости могут быть абсолютно различными. Поэтому в отдельных случаях для получения свидетельства потребуется предоставить в уполномоченный орган и дополнительные документы.

    К ним можно отнести:

    • разрешение органа опеки и попечительства на заключение сделки (при наличии в семье несовершеннолетних детей эти органы очень четко следят за соблюдением жилищных прав детей);
    • разрешение супруга (супруги) на проведение сделки;
    • документ, подтверждающий снятие обременений с недвижимости.
    Список документов необходимых для взыскания неустойки ДДУ:
    • Платежные документы за недвижимость
    • Договор ДДУ
    • Доверенность на представителя в суде
    Жилищные споры, а особенно, если – это споры с органами государственной власти, от которых зависит, будет ли у Вас крыша над головой – это сложные и специфическое судебные разбирательства. Поэтому так важно доверить разрешение столь сложных дел профессионалам.

    МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ РАЗОБРАТЬСЯ ВО ВСЕХ ТОНКОСТЯХ ВАШЕГО ДЕЛА.
    КАКИЕ ПРОБЛЕМЫ МЫ РЕШАЕМ:
    • Выселение незаконно проживающих;
    • Конфликты с управляющей компанией;
    • Оформление продажи доли в квартире;
    • Раздел недвижимости при разводе, в том числе и приобретённой на кредитные средства;
    • Оформление права наследования на квартиру, дом, земельный участок;
    • Размен неприватизированной квартиры;
    • Отмена договора дарения;
    • Расторжение договора долевого участия, взыскание неустойки (ДДУ);
    • Получения жилья по государственным социальным программам;
    • Подача жалобы на расчёты по коммунальным услугам и пр.

    Обращение за квалифицированной юридической помощью позволяет решить жилищный вопрос без затяжных конфликтов, оставаясь в рамках правового поля, а в некоторых случаях поможет избежать судебного разбирательства и связанных с этим дополнительных расходов.

    РАБОТАТЬ С НАМИ ВЫГОДНО:

    ДОВЕДЕМ ДЕЛО ДО РЕЗУЛЬТАТА:

    Разработаем и расскажем Вам алгоритм необходимых действий для достижения необходимого результата.

    ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ:
    Наличие большого опыта в решении различных правовых ситуаций в сфере жилищного права и недвижимости позволяет добиваться значительного снижения временных затрат по оформлению объектов по сравнению с конкурентами.
    ГАРАНТИЯ ВОЗВРАТА:
    Если вас не устроит объем и качество полученной информации, то мы вернём вам деньги!
    КОНСУЛЬТАЦИИ УДОБНЫМ ВАМ СПОСОБОМ:
    Консультируем в офисе, у вас на дому, по телефону, по скайпу, а также через соцсети и месседжеры.
    ЭКСПЕРТНОСТЬ:
    Имеем успешный 10-летний опыт в жилищных спорах. 80% клиентов обращаются по рекомендации своих знакомых.
    БОЛЬШОЙ ПРОЦЕНТ ВЗЫСКАНИЯ:
    Мы выиграли более 90% дел.
    С ЧЕГО НАЧАТЬ РАБОТУ С НАМИ:
    1
    Вы оставляете заявку на нашем сайте.
    2
    Получаете подробную консультацию.
    3
    Мы изучаем ваши документы и предлагаем вам план сотрудничества.
    4
    Вы заключаете договор с нами и забываете о своей проблеме.
    КОМАНДА ПРОФЕССИОНАЛОВ
    С кем вы будете работать:
    ПРИЛЕПИНА АНАСТАСИЯ СЕРГЕЕВНА
    Руководитель компании. Юридическая практика с 2012 года
    Юрист компании
    по жилищным спорам
    САПРЫГИН ВЯЧЕСЛАВ СЕРГЕЕВИЧ
    Юридическая практика с 2007 года
    Специалист по признанию права собственности в судебном порядке.
    «Сибирское юридическое агентство» всегда стремится быть в центре внимания бизнеса!

    «Мы регулярно мониторим рынок на предмет новых правовых тенденций. И стараемся присутствовать на тех площадках, где можно получать информацию, которая бы имела практическую ценность для нас, а также на форумах и семинарах, где мы встречаемся с представителями власти, бизнеса и профессионалами юридического сообщества.»

    (Прилепина Анастасия Сергеевна, руководитель компании)
    ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ:
    Отзывы о нас на Флампе
    ОТВЕТЫ НА ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
    Как рассчитать неустойку по ДДУ?
    Один год просрочки сдачи ключей - 24% от цены квартиры плюс 12% штрафа. Итого вы взыскиваете 36% от цены квартиры за год просрочки.
    Когда следует подавать иск на неустойку?
    Как сумма неустойки становится более 100 тыс. руб.
    Что еще я могу взыскать с застройщика?
    • Возмещение затрат на судебные расходы: 15 000 – 50 000 руб.
    • Компенсацию морального вреда: 5 000 – 30 000 руб.
    • 50% штраф: 250 000 – 1 250 000 руб. за год просрочки
    • Компенсацию понесенных вами убытков: 50 000 – 400 000 руб.
    Кто должен возмещать ущерб собственникам жилья, квартиры которых пострадали в результате капремонта?
    Если Вы пострадали в ходе капитального ремонта Вашего дома (вам причинен ущерб), то ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор - Фонд капитального ремонта жилых многоквартирных домов.

    Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Какие сроки приватизации жилья?
    Бесплатная приватизация жилья стала бессрочной с 22 февраля 2017 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
    На основании указанного закона, приватизация жилых помещений больше не ограничивается каким-либо сроком.
    Поможем выиграть Ваш жилищный спор, обращайтесь.

    Выселить ребенка из квартиры. Может ли суд выселить несовершеннолетних детей из квартиры?

    Частные и государственные учреждения обязаны действовать только в интересах ребенка.

    Детей нельзя разлучать с родителями за исключением случаев, когда суд решит, что с родителями ему хуже.

    Ребенок имеет право жить и воспитываться в семье и государство эти права обязано защищать.

    Родители обязаны воспитывать детей и несут за них ответственность, а местом жительства детей до 14 лет является место, где живут их родители.

    Следовательно, если Вас вселили законно, то за Вами остается право пользоваться чужой жилплощадью до тех пор, пока не подрастут дети, которые там живут в этой квартире.

    Коммунальные платежи. Что делать если я не знал о смене управляющей организации в моем доме и заплатил старой компании?

    Никаких негативных правовых последствий нет.

    Ваш платеж в уплату жилищно-коммунальных услуг будет зачтен, а новая управляющая компания Вашего дома сможет взыскать со старой сумму неосновательного обогащения по этому платежу.

    Срок долгов по коммунальным платежам. Если я в платежке за жилищно-коммунальные услуги не указал, за какие месяцы плачу, то этот платеж будет засчитан за какой период?

    Если Вы не указали в платежке за жилищно-коммунальные услуги, за какие месяцы вносите деньги, то эти деньги будут засчитаны за те периоды, по которым срок исковой давности не истек.

    Срок в этом случае общий - 3 года.

    Т.е. за те периоды, по за которые Вы обязанны уплатить платежи ЖКХ, сроком задолженности не более 3 лет.

    Оплата коммунальных платежей. Может ли Управляющая компания самостоятельно, в одностороннем порядке поменять порядок определения размера платы за содержание жилья, начислять плату в большем размере?

    Управляющая организация, не вправе в одностороннем порядке менять порядок определения размера платы за содержание жилья.

    Не должна управляющая компания или ДЭЗ начислять Вам плату в большем размере, чем предусматривает договор управления многоквартирным домом.

    Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).


    Остались вопросы?
    Оставьте заявку и мы свяжемся с вами.
    Подробно ответим на все интересующие вас вопросы!
    НАШИ КОНТАКТЫ:
    +7-913-912-99-44
    Городской: + (383) 214-99-44
    [email protected]
    г. Новосибирск ул. Крылова, 36, офис 609
    Пн-Пт: 09.00-18.00

    разработчик сайта
    LELU сайтостроитель

    Write Close
    Close
    Связаться с юристом!
    Telegram
    Whatsapp
    Viber
    Mail
    Phone
    Мы используем cookies для улучшения работы сайта.
    Ok, не показывайте больше.
    Close
    Не тратьте время на поиск информации в интернете!
    Просто оставьте заявку и получите бесплатную консультацию по телефону прямо сейчас!
    Made on
    Tilda