ПОЛУЧИТЕ НЕУСТОЙКУ И МНОГИЕ ДРУГИЕ ВЫПЛАТЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА НАРУШЕНИЕ ДДУ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Физическое лицо заключило ДДУ и оплатило 8 500 000 рублей. Застройщик — «Нова-1», адрес дома: ул. Кирова, д.22/1. Квартиру должны были передать не позднее 30 июня 2017 года.

Но застройщик сорвал срок и передал квартиру только 7 мая 2018 года. К тому же, у покупателя были претензии по качеству квартиры. Например, из-за дефектов невозможно было даже начать отделку.

Покупателю пришлось нанимать работников, чтобы они устранили недостатки. Это стоило ему 101 000 рублей. Кроме того, пришлось заказывать строительную экспертизу.

Компания обратилась в «Сибирское юридическое агентство» за помощью во взыскании неустойки по ДДУ и других расходов.

Мы составили иск, собрали необходимые документы и обратились в Октябрьский районный суд Новосибирска.

Суд решил взыскать в пользу нашего клиента:

600 000 руб — неустойку за просрочку сдачи квартиры;

66 667 руб — убытки, т.к. покупатель был вынужден снимать квартиру, но ему бы не пришлось этого делать, если бы застройщик передал ему квартиру вовремя;

101 000 руб — стоимость ремонта, который покупатель был вынужден произвести;

300 000 руб — штраф;

10 000 руб — компенсация морального вреда;

7 000 — расходы на экспертизу.

В сумме 1 084 667 руб.

Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 3 июля 2018 года по делу № 2−760/2018.

18 февраля 2016 года физическое лицо оплатило 810 000 руб за строящуюся квартиру. Застройщик — ООО «Доступное жильё Новосибирск». Предельный срок передачи квартиры — 1 января 2017 года.

Но ни в этот день, ни позднее квартира передана не была — застройщик срывал сроки. По инициативе застройщика сроки переносились. Об этом заключались дополнительные соглашения.

«Доступное жильё Новосибирска» взяло на себя обязанность производить компенсационные выплаты — 14 000 рублей в месяц за вычетом 13% до тех пор, пока квартира не будет передана покупателю. Но это обязательство застройщик исполнял из рук вон плохо — было всего два платежа, хотя их должно было быть больше.

Однажды покупателю квартиры это надоело и он потребовал расторгнуть ДДУ, отправив письмо застройщику. Тот это письмо проигнорировал. Тогда покупатель квартиры обратился в «Сибирское юридическое агентство».

Мы проанализировали документы и увидели, что дополнительные соглашения о переносе сроков сдачи квартиры не регистрировались в Росреестре. Это значит, что юридически они недействительны. То есть считать выплату неустойки надо с 1 января 2017 года.

Мы обратились в суд. Покупателя представлял Павел Касаткин. Суд встал на нашу сторону. Он решил взыскать с застройщика в пользу покупателя:

810 000 рублей в связи с расторжением договора;

267 000 рублей — проценты за пользование чужими деньгами;

5 000 рублей — компенсация морального вреда;

541 000 рублей — штраф.

Итого было взыскано 1 624 000 рублей.

Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 2 ноября 2017 года по делу № 2−5254/2017

Решение Ленинского районного суда города Новосибирска о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда с застройщика ООО «Стимул».

Объект строительства:
Многоквартирный жилой дом по адресу г. Новосибирск, пр. Дзержинского, 32а
Запрашивали:

• 406 669 рублей неустойки,
• 133 800 рублей убытки за аренду квартиры,
• 100 000 рублей компенсацию морального вреда.

Суд решил (определил, постановил):
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стимул» в пользу истца:

• неустойку в размере — 250 000 рублей,
• убытки — 133 800 рублей,
• компенсацию морального вреда — 5 000 рублей,
• штраф в размере — 194 400 рублей.

Решение Федерального суда Кировского района г. Новосибирска о взыскании неустойки с ООО «Капитал Инвест НСК».

Объект строительства:
Многоквартирный дом г. Новосибирск, ул. Аникина, д. 12 квартира 361.
Общая стоимость объекта 4 954 005 рублей
Запрашивали:

• Обязать ответчика передать объект долевого строительства квартиру № 361 т ключи от квартиры,
• 431 721 рублей 18 копеек неустойки за нарушение срока передачи квартиры,
• 100 000 рублей компенсацию морального вреда,
• штраф за неудовлетворение требований,

Суд решил (определил, постановил):
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитал Инвест НСК» в пользу истца:

• передать объект долевого строительства квартиру № 361 по адресу г. Новосибирск, ул. Аникина, 12 по договору участия в долевом строительстве от 17.05.2016 г. и ключи от указанной квартиры,
• неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2017 г. по 16.10.2017 г. в размере- 150 000 рублей,
• компенсацию морального вреда — 3 000 рублей,
• штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере — 30 000 рублей,

Решение Калининского районного суда города Новосибирска о взыскании неустойки с ООО фирма «Арго» по договору участия в долевом стоительстве.

Объект строительства:
Многоквартирный дом г. Новосибирск, село. Каменка, Каменское шоссе, 16Б, квартира 68;
Расположенную на 8 этаже;
Общая стоимость объекта 1 690 000 рублей

Запрашивали:

• Обязать ответчика взыскать в счет неустойки 305 777 33 рублей;
• В счет компенсации морального вреда 30 000 рублей;
• Штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Суд решил (определил, постановил):
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма «Арго» в пользу истца:

• Неустойку в размере 200 000 рублей;
• Компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей,
• Штраф в размере 105 000 рублей за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя. Взыскать с ООО#nbsp фирма «Арго» в местный бюджет государственную пошлину в размере 5 500 рублей.