ПОЛУЧИТЕ НЕУСТОЙКУ И МНОГИЕ ДРУГИЕ ВЫПЛАТЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА НАРУШЕНИЕ ДДУ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Уже во время консультации по телефону вы услышите реальный прогноз — сколько денег вы получите.
Звоните: 8 (383) 214−99−44
г. Новосибирск. ул. Крылова,36, офис 609
c 2011 года
Взыскиваем с застройщиков неустойки, штрафы, убытки и компенсацию морального вреда
от 500 000 рублей
Зачастую штрафы, взысканные нами в пользу покупателя квартиры
25 тыс. рублей
Стоимость работы юриста по ДДУ
3,5 месяца
Срок разрешения вашего дела. Возможна рассрочка на 2 месяца


ПОЛУЧИТЕ НЕУСТОЙКУ И МНОГИЕ ДРУГИЕ ВЫПЛАТЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА НАРУШЕНИЕ ДДУ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Уже во время консультации по телефону вы услышите реальный прогноз — сколько денег вы получите.
Звоните: 8 (383) 214−99−44
c 2011 года
Взыскиваем с застройщиков неустойки, штрафы, убытки и компенсацию морального вреда
от 500 000 рублей
Зачастую штрафы, взысканные нами в пользу покупателя квартиры
25 тыс. рублей
Стоимость работы юриста по ДДУ
3,5 месяца
Срок разрешения вашего дела. Возможна рассрочка на 2 месяца
Оставьте заявку. Мы на связи с 8.00 до 20.00, включая выходные

Застройщик сорвал срок сдачи квартиры?

Вам полагаются неустойка и другие выплаты.
1
Неустойка, которая рассчитывается, исходя из срока просрочки;
2
Возмещение ваших убытков. Если вы были вынуждены снимать квартиру, то застройщик обязан возместить вам эти расходы;
3
Компенсация морального вреда, ведь застройщик создал стрессовую ситуацию для вас;
4
Штраф — 50% от всей взысканной в вашу пользу суммы. То есть суд складывает все суммы, которые заказчик должен вам выплатить и увеличивает их в полтора раза.

Также вы можете получить квалифицированную юридическую помощь по другим вопросам в области долевого строительства

Обратитесь в «Сибирское юридическое агентство», если вы хотите:
1
Расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги с процентами;
2
Признать право собственности на долю в объекте незавершённого строительства;
3
Ваш застройщик банкротится, и вам нужно получить с него деньги.
В зависимости от ситуации вы также можете взыскать:

Проценты за пользование чужими, то есть вашими, деньгами. Так бывает, если застройщик не передал вам квартиру, и вы решили расторгнуть договор и вернуть деньги, которые вы заплатили по ДДУ.

Стоимость ремонта, если заказчик передал вам квартиру с недостатками, и вы были вынуждены делать ремонт за свой счёт, а также стоимость экспертизы, если из-за недостатков квартиры вам пришлось заказывать экспертизу;
Достаточно часто клиенты «Сибирского юридического агентства» через суд взыскивают более 1 500 000 миллионов рублей. При этом никому из них не пришлось ни собирать бумаги, ни участвовать в суде, мы сделали всё сами.
Очень хитрый юридический момент про взыскание неустойки по ДДУ, о котором почти никто не знает
сибирское юридическое агентство
  • Сумма неустойки, которую вы получите, может сильно отличаться в зависимости от того, когда вы будете судиться — до передачи вам квартиры или после.
  • Если судиться, когда квартира вам ещё не передана, то взыскание в вашу пользу получается больше. Если судиться после того, как вы уже получили квартиру, то взыскание меньше.
  • Почему так выходит? Звоните, расскажем!
Пример, если взыскивать неустойку в суде, когда квартира вам уже передана
1
Подсчет дней просрочки
Суд считает дни просрочки и вычисляет, какую сумму вам должен заплатить застройщик. А представитель застройщика в суде ссылается на статью 333 Гражданского кодекса и просит уменьшить неустойку. Часто суд так и делает: снижает неустойку на ту сумму, на которую захочет.
2
Особенности штрафа
От размера неустойка зависит размер штрафа, т.к. штраф рассчитывается, исходя из размера в том числе неустойки. Если неустойка снижается, то снижается и штраф.
3
Выход
Так вы можете недополучить сотни тысяч рублей.
Есть более хороший способ получить с застройщика деньги. Надо идти судиться до того, как застройщик передаст вам квартиру.
Еще пример, что получается, если судиться до того, как застройщик передаст вам квартиру.
1
Если дом/квартиры не сданы
То есть на момент суда квартиры у вас ещё нет: или дом не сдан, или он ещё строится, или дом сдан, но квартира вам не передана. В таком случае суд рассчитывает неустойку, штраф и другие платежи на дату заседания суда. Представитель застройщика просит снизить неустойку, и суд может сделать это.
2
Но квартира будет передана вам позже.
Это значит, что судебный пристав, который будет взыскивать с застройщика ту сумму, которую вам присудит суд, пересчитает её на момент взыскания, и сумма увеличится. Но сумму, которую «донасчитает» пристав, нельзя будет уменьшить по статье 333 ГК РФ, потому что сделать это может только суд. Пристав — не может. Поэтому неустойку с момента вынесения решения суда до момента фактической передачи квартиры вы получаете полностью, без снижения. Это важно.
3
Выход
Если судиться после того, как квартира передана вам, то суд может уменьшить неустойку на весь срок и штраф. Это значит, что нельзя терять время. Обратитесь к юристу по ДДУ прямо сейчас.
Они взыскивают неустойки, пени и штрафы с застройщиков с 2011 года
САПРЫГИН ВЯЧЕСЛАВ СЕРГЕЕВИЧ
Руководитель компании. Специалист по взысканию неустойки по договору долевого участия в судебном порядке.
Опыт работы — с 2006 года. Специализируется на защите прав участников долевого строительства, вопросах земельного права.
Образование:
  • 2006 г. закончил Омскую академия МВД РФ, общеюр­идический факультет.
  • 2010 г. закончил Сибирскую академию государственной служб­ы, специальность государственное и муниц­ипальное управление.
ВИНОКУРОВА АЛЕНА ВИКТОРОВНА
Юрист по спорам с застройщиком
Опыт работы: в области юриспруденции — с 2012 года. Специализируется на разрешении сложных споров с застройщиком.
Образование:
  • 2012 г. закончила «Кемеровский государственный университет" по гражданско-правовой специализации.
ПРИЛЕПИНА АНАСТАСИЯ СЕРГЕЕВНА
Юрист компании по  спорам долевого строительства
Опыт работы — с 2012 года. С момента своей юридической деятельности курирует направление компании по специализациям: гражданское право, споры по долевому строительству.
Образование: В 2012 г. закончила Российский экономический университет им. Плеханова по гражданско-правовой специализации.
судебные кейсы
примеры из нашей практики
Взыскали более 1 000 000 рублей неустойки, штрафа, стоимости ремонта, компенсации морального вреда и затрат на экспертизу.
Физическое лицо заключило ДДУ и оплатило 8 500 000 рублей. Застройщик — «Нова-1», адрес дома: ул. Кирова, д.22/1. Квартиру должны были передать не позднее 30 июня 2017 года.

Но застройщик сорвал срок и передал квартиру только 7 мая 2018 года. К тому же, у покупателя были претензии по качеству квартиры. Например, из-за дефектов невозможно было даже начать отделку.

Покупателю пришлось нанимать работников, чтобы они устранили недостатки. Это стоило ему 101 000 рублей. Кроме того, пришлось заказывать строительную экспертизу.

Компания обратилась в «Сибирское юридическое агентство» за помощью во взыскании неустойки по ДДУ и других расходов.

Мы составили иск, собрали необходимые документы и обратились в Октябрьский районный суд Новосибирска.

Суд решил взыскать в пользу нашего клиента:

600 000 руб — неустойку за просрочку сдачи квартиры;

66 667 руб — убытки, т.к. покупатель был вынужден снимать квартиру, но ему бы не пришлось этого делать, если бы застройщик передал ему квартиру вовремя;

101 000 руб — стоимость ремонта, который покупатель был вынужден произвести;

300 000 руб — штраф;

10 000 руб — компенсация морального вреда;

7 000 — расходы на экспертизу.

В сумме 1 084 667 руб.

Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 3 июля 2018 года по делу № 2−760/2018.
Взыскали более 1 500 000 рублей при расторжении договора долевого участия, проценты за пользование чужими деньгами, компенсацию морального вреда и штраф.
18 февраля 2016 года физическое лицо оплатило 810 000 руб за строящуюся квартиру. Застройщик — ООО «Доступное жильё Новосибирск». Предельный срок передачи квартиры — 1 января 2017 года.

Но ни в этот день, ни позднее квартира передана не была — застройщик срывал сроки. По инициативе застройщика сроки переносились. Об этом заключались дополнительные соглашения.

«Доступное жильё Новосибирска» взяло на себя обязанность производить компенсационные выплаты — 14 000 рублей в месяц за вычетом 13% до тех пор, пока квартира не будет передана покупателю. Но это обязательство застройщик исполнял из рук вон плохо — было всего два платежа, хотя их должно было быть больше.

Однажды покупателю квартиры это надоело и он потребовал расторгнуть ДДУ, отправив письмо застройщику. Тот это письмо проигнорировал. Тогда покупатель квартиры обратился в «Сибирское юридическое агентство».

Мы проанализировали документы и увидели, что дополнительные соглашения о переносе сроков сдачи квартиры не регистрировались в Росреестре. Это значит, что юридически они недействительны. То есть считать выплату неустойки надо с 1 января 2017 года.

Мы обратились в суд. Покупателя представлял Павел Касаткин. Суд встал на нашу сторону. Он решил взыскать с застройщика в пользу покупателя:

810 000 рублей в связи с расторжением договора;

267 000 рублей — проценты за пользование чужими деньгами;

5 000 рублей — компенсация морального вреда;

541 000 рублей — штраф.

Итого было взыскано 1 624 000 рублей.

Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 2 ноября 2017 года по делу № 2−5254/2017
Взыскали неустойку, убытки, компенсацию морального вреда на общую сумму 583 450 рублей
Решение Ленинского районного суда города Новосибирска о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда с застройщика ООО «Стимул».

Объект строительства:
Многоквартирный жилой дом по адресу г. Новосибирск, пр. Дзержинского, 32а
Запрашивали:
  • 406 669 рублей неустойки,
  • 133 800 рублей убытки за аренду квартиры,
  • 100 000 рублей компенсацию морального вреда.
Суд решил (определил, постановил):
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стимул» в пользу истца:
  • неустойку в размере — 250 000 рублей,
  • убытки — 133 800 рублей,
  • компенсацию морального вреда — 5 000 рублей,
  • штраф в размере — 194 400 рублей.
Через суд обязали ответчика передать объект долевого строительства (квартиру), взыскали неустойку, компенсацию морального вреда, и штраф за неудовлетворение требований истца.
Решение Федерального суда Кировского района г. Новосибирска о взыскании неустойки с ООО «Капитал Инвест НСК».

Объект строительства
:
Многоквартирный дом г. Новосибирск, ул. Аникина, д. 12 квартира 361.
Общая стоимость объекта 4 954 005 рублей
Запрашивали:
  • Обязать ответчика передать объект долевого строительства квартиру № 361 т ключи от квартиры,
  • 431 721 рублей 18 копеек неустойки за нарушение срока передачи квартиры,
  • 100 000 рублей компенсацию морального вреда,
  • штраф за неудовлетворение требований,
Суд решил (определил, постановил):
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитал Инвест НСК» в пользу истца:
  • передать объект долевого строительства квартиру № 361 по адресу г. Новосибирск, ул. Аникина, 12 по договору участия в долевом строительстве от 17.05.2016 г. и ключи от указанной квартиры,
  • неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2017 г. по 16.10.2017 г. в размере- 150 000 рублей,
  • компенсацию морального вреда — 3 000 рублей,
  • штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере — 30 000 рублей,
Взыскали с застройщика в пользу истца: неустойку, компенсацию морального вреда и штраф в размере 320 500 рублей.

Решение Калининского районного суда города Новосибирска о взыскании неустойки с ООО фирма «Арго» по договору участия в долевом стоительстве.

Объект строительства:
Многоквартирный дом г. Новосибирск, село. Каменка, Каменское шоссе, 16Б, квартира 68;
Расположенную на 8 этаже;
Общая стоимость объекта 1 690 000 рублей

Запрашивали:

  • Обязать ответчика взыскать в счет неустойки 305 777 33 рублей;
  • В счет компенсации морального вреда 30 000 рублей;
  • Штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
Суд решил (определил, постановил):
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма «Арго» в пользу истца:
  • Неустойку в размере 200 000 рублей;
  • Компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей,
  • Штраф в размере 105 000 рублей за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя. Взыскать с ООО#nbsp фирма «Арго» в местный бюджет государственную пошлину в размере 5 500 рублей.
Заполните форму
Мы перезвоним вам в течение 15 минут и ответим
на все ваши вопросы:
Обращайтесь! Вы ничем не рискуете, потому что 99% судов против застройщиков завершились успешно — наши клиенты получили все суммы, которые им полагались
ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ:
Отзывы о нас на Флампе
НАШИ КОНТАКТЫ:
+7-913-912-99-44
Городской: 8 (383) 214-99-44
[email protected]
г. Новосибирск ул. Крылова, 36, офис 609
Пн-Пт: 09.00-18.00
Write Close
Close
Связаться с юристом!
Telegram
WhatsApp
Viber
Mail
Phone
Мы используем cookies для улучшения работы сайта.
Ok, не показывайте больше.
Close
Уже уходите?
Не тратьте время в интернете на поиск информации! Просто оставьте заявку и получите бесплатную консультацию по телефону прямо сейчас!
Made on
Tilda